Redacción Delegalymas
Como quien busca una vivienda para alquilar generalmente es el interesado, por lo regular los gastos para los trámites suelen correr por su cuenta. Sin embargo, de aprobarse un proyecto para una nueva ley de alquileres en la provincia La Plata en Argentina, esto ya no sería así, sino que los gastos serían divididos entre el arrendatario y el arrendador.
El gobierno de María Eugenia Vidal dio el visto bueno para que en la Legislatura bonaerense avance un proyecto para reformar la actual ley de alquileres, con el objetivo de que los gastos derivados de los contratos no recaigan en su totalidad sobre los inquilinos.
La propuesta fue lanzada originalmente por diputados de la oposición pero en las últimas semanas también sumó el respaldo de legisladores del oficialismo a partir de una decisión del Ejecutivo.
Aunque los términos del proyecto con el que se avanzará todavía están sobre la mesa de discusión legislativa, la idea es replicar en la Provincia la reforma que se aplicó desde el año pasado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En ese marco, se apunta a que los gastos de hacer un contrato a través de un martillero, compuestos por honorarios, averiguaciones, gestiones, entre otros, ya no puedan cobrarse a los inquilinos.
El proyecto fue presentado en marzo pasado por dos diputados ex camporistas que integran el bloque “Peronismo Kirchnerista”, José Ottavis y Rocío Giaccone, a partir de una propuesta impulsada por asociaciones de inquilinos de La Plata y otros puntos de la Provincia.
“Con este proyecto buscamos reducir en más del 50% el costo de hacer un nuevo contrato, buscando revertir una situación injusta donde al inquilino se le cobra la totalidad de los mismos, a pesar de que debe ser compartido. En el mismo sentido buscamos flexibilizar las condiciones para acceder a una vivienda, y evitar que el inquilino se endeude cada dos años para enfrentar una renovación o un nuevo contrato”, argumentaron desde la Asociación Platense de Inquilinos, una de las entidades que promovió la norma.
REQUISITOS
El proyecto comenzó a debatirse en la Comisión de Asociaciones, Federaciones y Colegios Profesionales, que preside Ricardo Lissalde (Frente Renovador).
En el último encuentro de la comisión se presentó un informe derivado de una encuesta de la Federación de Inquilinos Nacional. De ese sondeo, que abarcó 19 mil casos, surgió que las principales preocupaciones de los inquilinos son el precio del alquiler, los requisitos económicos para ingresar a una vivienda en alquiler (pagarés, depósitos en efectivo, mes adelantado), la comisión inmobiliaria y la garantía propietaria que se exige.
“La realidad nos demuestra que año a año alquilar se vuelve casi una misión imposible para muchas familias bonaerenses. Si queremos garantizar el acceso a la vivienda digna, no podemos dejar toda la carga económica a quien busca y tiene la necesidad de alquilar”, dijo en ese marco la diputada Giaccone, una de las autoras dle proyecto. Y agregó que “en términos económicos, estos gastos representan un gran esfuerzo por parte de los inquilinos, que cada dos años como máximo, y en muchas ocasiones, se ven obligados a contraer deudas para poder pagarlo”.
La propuesta, ahora, sería recogida por legisladores del oficialismo, a partir del aval de la gobernadora Vidal para avanzar con una reforma de esa naturaleza.
Hay varias posibilidades en el horizonte. Una sería avanzar con el mismo proyecto firmado por Ottavis y Giaccone, con la idea, luego, de llevar una iniciativa al recinto que cuente con el apoyo del oficialismo y la oposición..
Fuente. EL DÍA, LA PLATA